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  • 汐止區(qū)近5年人口增長數(shù)為新北市前3名，受惠包括捷運(yùn)汐止東湖線、國道1號(hào)汐止交流道增設(shè)南入匝道、新社后橋園道段道路北延穿越高速公路等重大建設(shè)，大幅提升交通便利性
汐止金山萬里不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格均價(jià)趨勢圖(圖/新北市汐止地政事務(wù)所) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
汐止金山萬里不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格均價(jià)趨勢圖(圖/新北市汐止地政事務(wù)所)

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市汐止地政事務(wù)所訂於2023年9月27日(星期三)上午9點(diǎn)30分，於該所(汐止區(qū)新臺(tái)五路一段262號(hào))4樓會(huì)議室，舉辦2024年公告土地現(xiàn)值暨重新規(guī)定地價(jià)作業(yè)說明會(huì)，說明會(huì)簡報(bào)將同步上傳至該所youtube頻道(名稱為汐止地政事務(wù)所)，歡迎汐止、金山及萬里地區(qū)民眾及各界人士踴躍參加或上網(wǎng)觀看，並提供寶貴意見。
 
該所主任歐彥熙表示，汐止區(qū)近5年人口增長數(shù)為新北市前3名，受惠包括捷運(yùn)汐止東湖線、國道1號(hào)汐止交流道增設(shè)南入匝道、新社后橋園道段道路北延穿越高速公路等重大建設(shè)，大幅提升交通便利性，加上鄰近內(nèi)湖南港等地理位置優(yōu)勢，以及汐止科學(xué)園區(qū)發(fā)展成熟，持續(xù)吸引產(chǎn)業(yè)人口進(jìn)駐，帶動(dòng)市場剛性需求。統(tǒng)計(jì)2024年地價(jià)作業(yè)期間，汐止區(qū)買賣案件共3956件，較2022年同期減少2成，呈現(xiàn)量縮情形，惟分析2022年第3季至2023年第2季住宅區(qū)建坪均價(jià)由35.9萬元上漲至38.3萬元；商業(yè)區(qū)則由36.2萬元上漲至39.3萬元，價(jià)格均呈現(xiàn)上漲趨勢。在預(yù)售屋市場表現(xiàn)，推案多集中於新臺(tái)五路二段、中興路、金龍湖以及樟樹一、二路區(qū)域，成交價(jià)格多介於40~60萬之間，也呈現(xiàn)上漲走勢。至於金山區(qū)及萬里區(qū)均為內(nèi)需市場，金山因重劃區(qū)開發(fā)及新北市城鎮(zhèn)之心計(jì)畫，提升居住及觀光旅遊品質(zhì)，帶動(dòng)房價(jià)上漲；萬里市場行情則較無明顯波動(dòng)。
 
汐止地所補(bǔ)充，民眾辦理土地過戶或繼承登記時(shí)，公告土地現(xiàn)值是稅捐機(jī)關(guān)審核的依據(jù)，作為課徵土地增值稅及遺產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)，而2024年重新辦理公告地價(jià)，作為土地所有權(quán)人申報(bào)地價(jià)參考，並課徵地價(jià)稅的依據(jù)，因此，透過說明會(huì)方式，向民眾說明地價(jià)作業(yè)調(diào)查情況並蒐集意見，作為訂定2024年公告土地現(xiàn)值及公告地價(jià)的參考。